Die angebotene 4- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familien-Hauses in der Nähe des Poppenbütteler Marktes in sonniger, ruhiger Lage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 123 Wohneinheiten, die sich in aufgelockerter Bauweise auf diverse Hauseingänge verteilen.
Die Außenanlagen der Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und üppigem Pflanzenbewuchs werden täglich vom fest angestellten Hausmeister, der auch innerhalb der Wohnanlage lebt, gepflegt.
Poppenbüttel gehört zum sogenannten Alstertal.
Der Alsterwanderweg mit der Poppenbütteler Schleuse ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Golfplatz Treudelberg, Reitställe und mehrere Sportvereine sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur 2 Busstationen entfernt und die Hamburger-City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Die Entfernung zum Hamburger Flughafen beträgt nur 9 km.
Kindergärten, sämtliche Schulen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, diverse Gastronomiebetriebe und Restaurants sind in fußläufiger Reichweite rund um dem Poppenbütteler Markt zu finden.
Eine absolute Besonderheit stellt der mit Isolierglas und Schiebetüren ausgestattete Wintergarten in Süd-West-Ausrichtung dar, in dem man die Sonne auch außerhalb des Sommers genießen kann. Er hat eine Größe von 9,12 qm und kann elektrisch beheizt werden, zählt aber gem. Wohnflächenverordnung nur zu 50% zur Grundfläche.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen; es gibt im vorderen Teil einen großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 32 qm mit direktem Zugang zur kürzlich vollständig sanierten modernen ALNO-Einbauküche in der Lackfarbe "Steingrau". Es wurden Marken-Einbaugeräte wie ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank integriert. Der Fliesenboden und das Kachelschild wurden mit hochglänzenden, modernen Fliesen ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde Echtholz-Stäbchen-Parkett verlegt. Die übrigen Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Sämtliche Räume gehen vom großen Flur ab, der an der Stirnseite eine zusätzliche Abstellkammer bereit hält.
Die 3 Schlafräume liegen im hinteren Teil der Wohnung.
Das Eltern-Schlafzimmer bietet mit knapp 15 qm gute Stellflächen für einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden übrigen Zimmer sind nahezu gleichgroß geschnitten und eignen sich jeweils als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vor allen Fenstern sind elektrische Rollläden angebracht.
Das innenliegende Vollbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 15 qm sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.