–Gut verkauft–Schönes Wellingsbüttel – schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung

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Details der Immobilie

ID
1011
Ort
22391 Hamburg Wellingsbüttel
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
114,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Hausgeld
250,00 €
Courtage
6,25% Courtage inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und belegt eine Hälfte des Hauses. Von der schicken, 12 qm großen, überdachten Südwest Terrasse haben Sie Zugang zum Garten.

Die Räume strahlen durch aufeinander abgestimmte Farben und Materialien Charme und Gemütlichkeit aus. Sie werden sich sofort wohlfühlen.

Die vorhandene Infrastruktur des beliebten Alstertal rund um die Immobilie herum wird Sie begeistern und lässt kaum einen Wunsch offen.

Lage

Im Grünen in einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch zentral in Wellingsbüttel, liegt diese aufwendig sanierte Eigentumswohnung.
Einige der vielen Vorzüge:
- attraktives Einkaufen fußläufig
- S-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten erreicht
- zum Flughafen ca. 17 min mit der S-Bahn
- zur City/Jungfernstieg ca. 31 min mit der S-Bahn
- Alstertaleinkaufszentrum mit über 240 schicken Shops nahegelegen
- Kitas und Grundschule fußläufig
- ein Ärztehaus einmal ums Eck
- Golf-, Hockey-, Tennis- und Fitnessclub auf hohem Niveau, alles in der Nähe
- der Einstieg in den Alstertalwanderweg am nahegelegenen Wellingsbüttler Torhaus ist für Spaziergänge, Rad- und Kanutouren schnell erreicht

Genießen Sie Exklusivität in Ihrer direkten Umgebung

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und nach 2009 mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen Zug um Zug saniert worden, z.B. wurden neue, mehrfach verglaste, einbruchsichere Fenster, elektrische Jalousien, ein neues Vollbadezimmer, ein neues Gäste-WC, neue Fliesen, ein neuer Terrassenbelag und noch einiges mehr verbaut. Die Wohnung verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard, selbst ein fest verankerter Tresor ist vorhanden

Grundrisse

Grundriss_2821509

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Hintz

Immobilien-Anfrage

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