–Gut vermietet–In absoluter ruhiger Lage zu Hause sein

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in absolut ruhiger Lage an der Grenze zu Wellingsbüttel.

Die Wohnung ist kurzfristig zur Anmietung verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, verkehrsarmen Wohnstraße im Grenzbereich der Hamburger Stadtteile Bramfeld und Wellingsbüttel.
Die Bauweise in der Nachbarschaft ist aufgelockert und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind bequem zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch eine nur wenige Minuten entfernte Bushaltestelle mit Anschluss an das Hamburger S-/U-Bahnnetz.
Mit dem Pkw ist die Hamburger City oder der Flughafen nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Der Grundriss dieser sonnendurchfluteten Wohnung ist sehr gelungen. Alle Räumen wurden frisch renoviert und Wände und Decken weiß gestrichen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die geräumige Diele, von der sämtliche Räume abgehen.
Das Wohnzimmer ist mit 24 qm großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse, die einen Ausblick in die Gärten der Nachbarschaft gewährt.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 qm bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank.
Küche und Bad wurden gerade aufwendig saniert und sind noch unbenutzt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauserie mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große, nahezu ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist helles Echtholzparkett verlegt.
Für Staubsauger und Vorräte gibt es im Flur einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiger Kellerraum.

Ab Januar 2019 wird eine Staffelmiete vereinbart.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für den Pkw angemietet werden.
Die Garagenmiete beträgt EUR 60,00 im Monat.

Grundrisse

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